DRAŽBA Rodinný dom, Heľpa – Ul. Furtačka, okres Brezno | Dražba, dražby nehnuteľností a áut
  • F
+421 (41) 763 22 34
Dražba, dražby nehnuteľností a áut
  • Úvod
  • Dražby nehnuteľností
    • Aktuálne dražby
    • Pripravované dražby
    • Aukcie
    • Dražby podľa kraja
      • Bratislavský kraj
      • Banskobystrický kraj
      • Košický kraj
      • Nitriansky kraj
      • Prešovský kraj
      • Trenčiansky kraj
      • Trnavský kraj
      • Žilinský kraj
  • Dražby automobilov
    • Aktuálne dražby
    • Pripravované dražby
    • Ukončené dražby
    • Aukcie
  • Dražobný kalendár
  • Kontakt
  • LICITOR
    • Myšlienka
    • Dlžníci
    • Navrhovatelia
    • Kupujúci

DRAŽBA Rodinný dom, Heľpa - Ul. Furtačka, okres Brezno

  • domov
  • Nehnuteľnosť
  • DRAŽBA Rodinný dom, Heľpa – Ul. Furtačka, okres Brezno









Základné informácie

  • Číslo dražby: D 701217
  • Stav dražby: pripravované
  • Typ dražby: rodinn_dom
  • Kolo dražby: 4
  • Miesto konania dražby:

Dokumenty na stiahnutie

znalecký posudok

oznámenie o dražbe

Kat. mapa

Pôdorysy

Predmet dražby

je nehnuteľnosť: rodinný dom, druh stavby: 10 rodinný dom, s. č. 258, postavený na parcele registra "C" číslo 1448, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 322 m2, nachádzajúci sa v k. ú. Heľpa, okres Brezno, zapísaný na LV č. 309, v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

  • Podlahová plocha: 249 m2
  • Výmera pozemku: 322 m2

Pokročilé informácie

  • Vyvolávacia cena: 27800 ,-€
  • Znalecké ocenenie: 37000 ,-€
  • Dražobná zábezpeka: ,-€
  • Minimálne prihodenie: ,-€
  • Termín konania dražby:
  • Čas konania dražby:
  • 1. obhliadka predmetu dražby:
  • 2. obhliadka predmetu dražby:
  • Dražobník: LICITOR group, a.s., IČO: 36 421 561, Sládkovičova 6, Žilina
  • Navrhovateľ: DDM Invest I AG, Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar, Švajčiarsko v zastúpení advokátskej kancelárie: Havel, Holásek, Na Florenci 2116/15, 110 00 Praha 1-Florenc, Česko, IČO: 26 454 807
  • Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: - bezhotovostný prevod najneskôr do otvorenia dražby na účet číslo: 2621858260/1100 vedený v Tatra banka, a.s. pod VS: 701217 s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom; - v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby; - vo forme bankovej záruky.
    Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Podrobný popis o dražbe

Rodinný dom s. č. 309, Heľpa – Ulica Furtačka

POPIS rodinného domu

Rodinný dom súpisné číslo 258 je osadený na mierne svahovitom teréne na pozemku parcele číslo 1448 v k. ú. Heľpa. Situovaný je v zástavbe rodinných domov ako samostatne stojaci. Je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Zastrešený je sedlovou strechou, kde sa nachádza neobytný povalový priestor. Rodinný dom je riešený ako dvojgeneračný, na poschodí je príprava na kuchyňu, WČ a kúpeľňu, avšak v súčasnosti nie sú funkčné. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1981 a nachádza sa v pôvodnom stave.

 

Dispozičné riešenie:

  1. PP (suterén): schodisko, kotolňa, sklad, pivnica
  2. NP (prízemie): predsieň, schodisko, kuchyňa, komora, detská izba, WČ, kúpeľňa, spálňa, obývačka
  3. NP (poschodie): predsieň, schodisko, kuchyňa, komora, detská izba, WČ, kúpeľňa, spálňa, obývačka

 

Poznámka znalca:

Kuchyňa, WC a kúpeľňa na 2.NP v súčasnosti neslúžia svojmu účelu, nenachádzajú sa v nich zariaďovacie predmety.

 

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

  • Základy: 1. NP – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
  • Zvislé nosné konštrukcie:
  1. PP – z monolitického betónu;
  2. NP, 2. NP – murované z iných materiálov (tzv. „kváder“) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm;
  • Deliace konštrukcie: 1. PP, 1. NP, 2. NP – tehlové priečkovky
  • Vodorovné nosné konštrukcie – stropy:
  1. PP, 1. NP, 2. NP – s rovným podhľadom betónové monolitické
  • Schodisko: 1. PP, 1. NP, 2. NP – mramor
  • Strecha – krovy: 2. NP – väznicové sedlové
  • Krytiny strechy na krove: 2. NP – azbestocementové šablóny na debnení
  • Klampiarske konštrukcie strechy: 2. NP – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
  • Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky: 1. PP, 1. NP, 2. NP – striekaný brizolit
  • Obklady fasád: 1. PP – obklady keramické
  • Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky:
  1. PP, 1. NP, 2. NP – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
  • Vnútorné obklady:
  1. NP – prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; 1. NP – vane; 1. NP – WČ min. do výšky 1 m
  2. NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze
  • Výplne otvorov – dvere: 1. PP, 1. NP, 2. NP – hladké plné alebo zasklené
  • Okná: 1. PP – jednoduché alebo zdvojené drevené
  1. NP, 2. NP – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj alebo s trojvrstvovím zasklením
  • Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň):
  1. NP, 2. NP – podlahoviny gumové, z PVČ, lino
  • Dlažby a podlahy ostatných miestností: 1. PP – cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP – keramické dlažby
  • Vybavenie kuchýň: 1. PP, 1. NP – drezové umývadlo oceľové smaltované
  1. NP – plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP – odsávač pár
  2. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
  • Vybavenie kúpeľní: 1. NP – vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP – umývadlo
  • Vodovodné batérie: 1. PP, 1. NP, 2. NP – ostatné; 1. NP – pákové nerezové so sprchou; 1. NP – pákové nerezové
  • Záchod: 1. NP – splachovací bez umývadla
  • Vykurovanie – ústredné vykurovanie (v súčasnosti sa nepoužíva):
  1. NP, 2. NP – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely
  • Zdroj vykurovania: 1. PP, 1. NP, 2. NP – lokálne – na tuhé palivá obyčajné
  • Vnútorné rozvody vody:
  1. PP, 1. NP, 2. NP – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
  • Zdroj teplej vody:
  1. PP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
  • Vnútorné rozvody kanalizácie: 1. PP, 1. NP, 2. NP – kameninové potrubie
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov):
  1. PP, 2. NP – svetelná; 1. NP – svetelná, motorická; elektrický rozvádzač – 1. NP – s poistkami

 

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. NN prípojka je vzdušná.

 

Technický stav:

Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, v primeranom technickom stave k svojmu veku, bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti ako aj bez viditeľných technických porúch. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám základnú životnosť objektu: 100 rokov.

 

VÝPOČET podlahovej plochy rodinného domu:

Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP (m2) kzp
1. PP 1981 10,50*5,95 62,48 120/62,48=1,921
1. NP 1981 10,50*11,00 115,5 120/115,5=1,039
2. NP 1981 10,50*11,00 115,5 120/115,5=1,039

 

PRÍSLUŠENSTVO:

 

Hospodárska budova s garážou bez súpisného čísla na pozemku parcely číslo 1448 a parcely číslo 1447/3

 

POPIS hospodárskej budovy

Hospodárska budova s garážou je postavená na pozemku parcela Č-KN č. 1448 a parcela Č-KN č. 1447/3. Základy tvoria základové pásy, nosná konštrukcia murovaná z tzv. „kvádrov“, krov je sedlový, strop tvorí podhľad krovu, krytina je z azbestocementových šablón, podlahu tvorí betónová mazanina, fasáda je brizolitová, dvere drevené, vnútorné omietky hrubé, elektroinštalácia je svetelná. Dreváreň bola zhotovená v roku 1981. Životnosť uvažujem: 80 rokov.

 

Poznámka znalca:

Hospodárska budova s garážou nie je zakreslená v katastrálnej mape a nemá pridelené súpisné číslo, zároveň sa nachádza aj na susednom pozemku (parc. E-ÚO č. 6497, ktorá leží v parc. C-KN č. 1447/3), ktorý je vo vlastníctve Karolíny Bošeľovej ,v správe Slovenského pozemkového fondu.

 

VÝPOČET podlahovej plochy hospodárskej budovy

Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP (m2) kzp
1. NP 1981 7,35*4,45 32,71 18/32,71=0,550

 

Plot západný s vrátkami

Plot pozostáva z drevených lát na drevených zvlakoch a oceľových stĺpikoch, kotvených do betónového základu s podmurovkou, výška výplne 175 cm. Súčasťou plota sú jedny plotové vrátka drevenej stolárskej konštrukcie. Oplotenie lícuje s rodinným domom súpisné číslo 258  a oddeľuje dvor od ulice so západnej strany. Realizovaný bol v roku 2017. Celkovú životnosť stanovujem na 50 rokov.

 

Plot severný s vrátami

Plot pozostáva z drevených lát na drevených zvlakoch a oceľových stĺpikoch, kotvených do betónového základu bez podmurovky, výška výplne 175 cm. Súčasťou plota sú jedny plotové vrátka drevenej stolárskej konštrukcie a zároveň oplotenie slúži ako vráta pre vstup automobilov na dvor. Oplotenie lícuje s rodinným domom súpisné číslo 258 a oddeľuje dvor od ulice so severnej strany. Realizovaný bol v roku 2002. Celkovú životnosť stanovujem na 50 rokov.

 

Vodovodná prípojka

Jedná sa o prípojku vody z obecného vodovodu po hranu rodinného domu. Prevedená je z oceľového potrubia DN 40 mm o dĺžke 3,00 m.

Zhotovená bola v roku 1981. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

 

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o prípojku kanalizácie od obecnej kanalizácie po napojenie rodinného domu. Prevedená je z PVČ potrubia DN 150 mm o dĺžke 26,00 m. Prípojka prechádza cez pozemky parcela Č-KN č. 1448, parcela E-ÚO č. 6497 a parcela C-KN č. 1447/1. Zhotovená bola v roku 2014. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

 

Poznámka znalca:

Kanalizačná prípojka je vedená cez susedné pozemky (parc. E-ÚO č. 6497 a parc. C-KN č. 1447/1), ktoré nie sú vo vlastníctve majiteľa ohodnocovaného rodinného domu s. č. 258. Parcela E-ÚO č. 6497, ktorá leží v parcele C-KN č. 1447/3 je vo vlastníctve Karolíny Bošeľovej, v správe Slovenského pozemkového fondu a parcela C -KN č. 1447/1 je vo vlastníctve Marty Martincovej rod. Bošeľovej.

Elektrická prípojka

Jedná sa o NN prípojku z elektrickej siete po napojenie rodinného domu. Je vzdušná, jeden kábel Ál 4x16mm o dĺžke 10,0 m. Zhotovená bola v roku 1981. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

 

Vonkajšie schodisko

Vonkajšie schodisko tvorí vstup do rodinného domu a slúži na vyrovnanie výškového rozdielu. Jedná sa o železobetónové schodisko z povrchovou úpravou z terazzovej dlažby. Realizované bolo v roku 1981. Životnosť: 60 rokov.

 

Spevnené plochy

Spevnené plochy tvoria chodník/vstup do rodinného domu zo západnej strany a taktiež chodník z východnej strany k vonkajšiemu schodisku. Chodníky sú taktiež z terazzovej dlažby. Realizované boli v roku 1981. Životnosť uvažujem: 60 rokov.

 

Altánok

Altánok je postavený medzi rodinným domom a hospodárskou budovou. Konštrukcia je drevená na betónovej platni, strecha je sedlová pokrytá škridlou. Realizovaný bol v roku 1995. Životnosť: 40 rokov.

 

POZEMOK parcely registra „C“ číslo 1448:

Jedná sa o pozemok parcela Č-KN č. 1448 v k. ú. Heľpa. Pozemok je mierne svahovitý a je z časti zastavaný rodinným domom súpisné číslo 258. Nachádza sa na ňom aj hospodárska budova a altánok, taktiež tvorí dvor k rodinnému domu. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z cesty (obecnej komunikácie). Základná občianska vybavenosť.

 

Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera (m2) Podiel Výmera (m2)
1448 Zastavané plochy a nádvoria 322 322,00 1/1 322,00

Preklad


O nás

Naša spoločnosť vykonáva dražby už viac ako 10 rokov. Za uvedené obdobie sme úspešne vyriešili viaceré problémy spojené s aplikáciou Zákona o dobrovoľných dražbách a zároveň získali množstvo praktických skúseností, o ktoré sa chceme podeliť s odbornou i laickou verejnosťou.

Čítaj viac

Články

  • The Importance of Research Paper Online

    20.02.2019 | Komentáre vypnuté

  • How Writing Feeds Your Encouragement

    20.02.2019 | Komentáre vypnuté

  • 6 Ought to-Abide by Methods for Enhancing an School Document

    20.02.2019 | Komentáre vypnuté

  • Crafting Internet: Don’t Eliminate Your Identity

    20.02.2019 | Komentáre vypnuté

Prihláste sa na odber nášho informačného letáku

© 2005 - 2019 LICITOR group, a.s. All Rights Reserved.

  • F
Táto webová stránka používa cookies na zvýšenie možností počas prehliadania. Pokračovaním nám dávate povolenie na nasadenie cookies v súlade s pravidlami používania súborov cookies.OK
Zásady používania cookies