Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom: - byt č. 4 - A, na 2. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 297, postavený na parc. č. 934, nachádzajúci sa v k. ú. Nová Lesná, obec Nová Lesná, okres Poprad, zapísaný na LV č. 592, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Byt č. 4 – A, na ul. Vodárenská, Nová Lesná
Objekt je postavený ako bodový, panelový, v Novej Lesnej na ulici Vodárenskej. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia (podľa LV: 1. – 4. poschodie). Má dva vchody z juhozápadnej strany, V každom vchode je umiestnených 8 bytov, t. j. spolu 16 bytových jednotiek v bytovom dome. Vo vestibule bytového domu je umiestnená miestnosť pre bicykle, nachádzajú sa tu aj pivničné kobky. Bytový dom nemá výťah, byty sú prístupné zo spoločného schodiska. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je v podiele 6316/108042. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2004. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el. i., vodovod, kanalizácia, plynovod, telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o panelovú stavbu, zateplenú kontaktným zatepľovacím systémom so škrabanou omietkou. Sedlová strecha na drevenom krove je pokrytá škridlovou krytinou. Oplechovanie z poplastovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z veľkoformátových platní na báze prírodného kameňa. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána plastová so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľ. rúr. Vnútorná kanalizácia je z PVČ rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú murované. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkovaním pred bytovým domom. Bytový dom je v dobrom technickom stave. Životnosť bytového domu je stanovená znalcom na 90 rokov. Spoločné časti: Základy – základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie – panelové, zateplené. Deliace konštrukcie – murované. Vodorovné konštrukcie – železobetónové monolitické.
Schodisko – železobetónové monolitické. Zastrešenie bez krytiny – drevený krov. Krytina strechy – škridla pálená. Klampiarske konštrukcie – z poplastovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov – hladké omietky stien. Úpravy vonkajších povrchov – škrabaná omietka. Vnútorné keramické obklady – v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere – plastové. Okná – plastové. Povrchy podláh – keramické dlažby, v pivničných priestoroch sú betónové mazaniny. Spoločné zariadenia: Vykurovanie – nie (každý byt má vlastný kotol).
Elektroinštalácia – rozvodná sústava 230/400 V. Bleskozvod – mrežová zberacia sústava. Vnútorný vodovod – rozvod studenej vody z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia – rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z PVČ rúr. Vnútorný plynovod – rozvod plynu z oceľových rúr. Ohrev teplej vody – nie (každý byt má vlastný kotol).
Výťah – nie. Ostatné – nevyskytuje sa.
Predmetný byt č. 4 – A sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (podľa LV – 2. poschodie) a je orientovaný na juhozápad a severovýchod. Prístupný je zo spoločnej chodby (resp. schodiska). Celková podlahová plocha bytu je 66,69 m2. Byt obsahuje dve izby, kuchynský kút, špajzu, kúpeľňu, WČ, chodbu a loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica na 1. nadzemnom podlaží (podľa LV – 1. poschodie). Riešený je ako jednogeneračný byt. Okno v izbe a loggia sú orientované na juhozápad, ostatné okná sú orientované na severovýchod. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merače v inštalačnom jadre (vo WČ). Vykurovanie bytu je z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni, s oceľovými panelovými vykurovacími telesami. Ohrev teplej vody je taktiež z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním na spoločnej chodbe, na 2. poschodí. Plyn sa využíva na varenie a vykurovanie kotlom. Byt nebol rekonštruovaný, jedná sa o 14 ročný bytový dom. Jadro je murované, vo WČ sa nachádza inštalačná šachta. Príslušenstvo bytu je štandardné, umývadlo je keramické, vodovodné batérie pákové, sprchovací kút plastový. Omietky stien sú vápennocementové, omietky stropov sú vápennocementové hladké. Podlahy v izbách sú z PVČ, podlaha v kúpeľni a WČ je keramická. Okná sú plastové, dvere hladké. Kuchynská linka sa v byte nenachádza. V kuchyni a v kúpeľniach s WČ je realizovaný keramický obklad. Byt má loggiu.
Podlahová plocha:
| Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
| zádverie/chodba 1,273*3,765 | 4,79 |
| kúpeľňa 2,063*2,693 | 5,56 |
| WC 1,378*0,895+0,650*0,895 | 1,82 |
| izba s kuchyňou 8,627*3,435 | 29,63 |
| špajza 1,100*2,290 | 2,52 |
| izba 4,992*3,438 | 17,16 |
| Výmera bytu bez pivnice: | 61,48 |
| pivnica 1,515*3,440 | 5,21 |
| Vypočítaná podlahová plocha: | 66,69 |
| loggia 1,160*3,450 | 4,00 |
Pozemok
Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc. č. 934 a 935. Parcela č. 934 je celá zastavaná obytným domom súp. č. 297, situovanom v intraviláne obce Nová Lesná. Parcela č. 935 tvorí dvor k obytnému domu (oplotený dvor). Podiel spoluvlastníka je určený na 6669/108042 t. j. (6669/108042)*(409+933) = 82,84 m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na všetky obecné inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z obecnej komunikácie s parkovacími plochami pred obytným domom, blízkosť zastávok SÁD a ŤEŽ, do 5 min pešo. Základná občianska vybavenosť. Obec Nová Lesná sa nachádza v podhorí Vysokých Tatier so silným turistickým ruchom.
