Auktionshaus, Heľpa - St.. Furtačka, okres Chasm

Podrobný Bestandsaufnahme der Auktion

Einfamilienhaus mit. Keine. 309, Heľpa – Ulica Furtačka

Beschreibung des Hauses

Rodinný dom súpisné číslo 258 je osadený na mierne svahovitom teréne na pozemku parcele číslo 1448 in der. O. Heľpa. Das Hotel liegt im Bau von Häusern als freistehende. Teilweise unterkellert und verfügt über zwei Etagen. Zastrešený je sedlovou strechou, kde sa nachádza neobytný povalový priestor. Rodinný dom je riešený ako dvojgeneračný, na poschodí je príprava na kuchyňu, WČ a kúpeľňu, avšak v súčasnosti nie sú funkčné. Einfamilienhaus in Gebrauch genommen in 1981 a nachádza sa v pôvodnom stave.

 

Das Layout:

1. PP (Keller): Treppe, Kessel, Fonds, Keller
2. NP (Erdgeschoss): Halle, Treppe, Küche, Kammer, Dětská CVA, WC, Bad, Schlafzimmer, obývačka
3. NP (Fußboden): Halle, Treppe, Küche, Kammer, Dětská CVA, WC, Bad, Schlafzimmer, obývačka

 

Poznámka znalca:

Küche, WC a kúpeľňa na 2.NP v súčasnosti neslúžia svojmu účelu, nenachádzajú sa v nich zariaďovacie predmety.

 

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

• Wesentliche: 1. NP – Beton – Gebäude mit unterirdischen Etagen mit horizontalen Isolierung
• Vertikale Tragwerke:

1. PP – z monolitického betónu;
2. NP, 2. NP – Mauerwerk aus anderen Materialien (so. “kváder”) die Dicke der skladobnej 30 tun 40cm;

• Partition Strukturen: 1. PP, 1. NP, 2. NP – tehlové priečkovky
• Vodorovné nosné konštrukcie – stropy:

1. PP, 1. NP, 2. NP – s rovným podhľadom betónové monolitické

• Treppe: 1. PP, 1. NP, 2. NP – mramor
• Strecha – krovy: 2. NP – Pfetten Sattel
• Dachdeckungen an Bord: 2. NP – azbestocementové šablóny na debnení
• Sanitär Dachkonstruktion: 2. NP – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, Leereling
• Bearbeiten Sie die Außenflächen – Fassade Putze: 1. PP, 1. NP, 2. NP – striekaný brizolit
• Obklady fasád: 1. PP – Keramikfliesen
• Innenflächen – Putze:

1. PP, 1. NP, 2. NP – vápenné štukové, stierkové plsťou kühlt ab

• Vnútorné obklady:

1. NP – prevažnej časti kúpeľne min. tun 1,35 m Höhe; 1. NP – Schaufel; 1. NP – WČ min. groß 1 m
2. NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze

• Výplne otvorov – dvere: 1. PP, 1. NP, 2. NP – hladké plné alebo zasklené
• Windows-: 1. PP – jednoduché alebo zdvojené drevené

1. NP, 2. NP – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj alebo s trojvrstvovím zasklením

• Floors – Stock Wohnräume (okrem obytných kuchýň):

1. NP, 2. NP – Gummi-Bodenbeläge, z PVČ, Linoleum

• Dlažby a podlahy ostatných miestností: 1. PP – Zementestrich, Ziegelpflaster; 1. NP – Keramikfliesen
• Küchenausstattung: 1. PP, 1. NP – Sink Stahl-Email Waschbecken

1. NP – Gasherd, Ofen Propan; 1. NP – Die Dunstabzugshaube
2. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

• Badezimmer Ausstattung: 1. NP – emaillierte Stahlbadewanne; 1. NP – Waschbecken
• Vodovodné batérie: 1. PP, 1. NP, 2. NP – Sonstiges; 1. NP – Edelstahl-Hebel mit Dusche; 1. NP – Edelstahl Hebel
• Waschraum raum~~POS=HEADCOMP: 1. NP – Waschschüssel ohne Spülung
• Heizung – Zentralheizung (v súčasnosti sa nepoužíva):

1. NP, 2. NP – caliduct. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – Stahl. und Heizplatten

• Zdroj vykurovania: 1. PP, 1. NP, 2. NP – lokalen – Festbrennstoff gemeinsame
• Interne Verteilung von Wasser:

1. PP, 1. NP, 2. NP – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

• Warmwasserversorgung:

1. PP – Warmwasserspeicher, Gas oder in Kombination mit Zentralheizung

• Vnútorné rozvody kanalizácie: 1. PP, 1. NP, 2. NP – kameninové potrubie
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie – Verdrahtung ( bez rozvádzačov):

1. PP, 2. NP – Licht; 1. NP – Licht, Motor; elektrický rozvádzač – 1. NP – Sicherungen

 

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. NN-Verbindung ist luftig.

 

Technischer Zustand:

Der Bau des Hauses wurde entfernt, zum Zeitpunkt der Inspektion, in gutem technischen Zustand für sein Alter, keine sichtbaren Schäden an den Elementen lange Lebensdauer und keine sichtbaren technischen Ausfällen. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám základnú životnosť objektu: 100 Jahre.

 

Die Berechnung Grundfläche des Hauses:

Storey	Beginn der Einnahme	Die Berechnung der bebauten Fläche	ZP (m2)	kzp
1. PP	1981	10,50*5,95	62,48	120/62,48=1,921
1. NP	1981	10,50*11,00	115,5	120/115,5=1,039
2. NP	1981	10,50*11,00	115,5	120/115,5=1,039

 

ZUBEHÖR:

 

Hospodárska budova s garážou bez súpisného čísla na pozemku parcely číslo 1448 a parcely číslo 1447/3

 

POPIS hospodárskej budovy

Hospodárska budova s garážou je postavená na pozemku parcela Č-KN č. 1448 a parcela Č-KN č. 1447/3. Základy tvoria základové pásy, nosná konštrukcia murovaná z tzv. “kvádrov”, krov je sedlový, Decke bildet einen Boden Truss, krytina je z azbestocementových šablón, der Boden ist ein Estrich, fasáda je brizolitová, Holztür, Putze Brutto, Verdrahtung ein Licht. Woodshed wurde hergestellt in 1981. Lebensdauer Wunder: 80 Jahre.

 

Poznámka znalca:

Hospodárska budova s garážou nie je zakreslená v katastrálnej mape a nemá pridelené súpisné číslo, zároveň sa nachádza aj na susednom pozemku (Park. E-ÚO č. 6497, ktorá leží v parc. C-Code t. 1447/3), ktorý je vo vlastníctve Karolíny Bošeľovej ,v správe Slovenského pozemkového fondu.

 

VÝPOČET podlahovej plochy hospodárskej budovy

Storey	Beginn der Einnahme	Die Berechnung der bebauten Fläche	ZP (m2)	kzp
1. NP	1981	7,35*4,45	32,71	18/32,71=0,550

 

Plot západný s vrátkami

Plot pozostáva z drevených lát na drevených zvlakoch a oceľových stĺpikoch, mit den Fliesen auf das Betonfundament verankert, Einfüllhöhe 175 cm. Súčasťou plota sú jedny plotové vrátka drevenej stolárskej konštrukcie. Oplotenie lícuje s rodinným domom súpisné číslo 258 a oddeľuje dvor od ulice so západnej strany. Implementiert in 2017. Insgesamt Lebensdauer setzen bei 50 Jahre.

 

Plot severný s vrátami

Plot pozostáva z drevených lát na drevených zvlakoch a oceľových stĺpikoch, Verankerung an der Betonbasis ohne Sockelabdeckung, Einfüllhöhe 175 cm. Súčasťou plota sú jedny plotové vrátka drevenej stolárskej konštrukcie a zároveň oplotenie slúži ako vráta pre vstup automobilov na dvor. Oplotenie lícuje s rodinným domom súpisné číslo 258 a oddeľuje dvor od ulice so severnej strany. Implementiert in 2002. Insgesamt Lebensdauer setzen bei 50 Jahre.

 

Vodovodná prípojka

Es ist eine Verbindung von Wasser aus der kommunalen Wasserversorgung an den Rand des Hauses. Wird aus einem Stahlrohr übertragen DN 40 mm Länge 3,00 m.

Es wurde gemacht in 1981. Lebensdauer Wunder: 50 Jahre.

 

Kanalizačná prípojka

Dies ist ein Abwasseranschluss an kommunalem Abwasseranschluss für ein Haus. Übertragen, um das PVC-Rohr DN 150 mm Länge 26,00 m. Prípojka prechádza cez pozemky parcela Č-KN č. 1448, parcela E-ÚO č. 6497 a parcela C-KN č. 1447/1. Es wurde gemacht in 2014. Lebensdauer Wunder: 50 Jahre.

 

Poznámka znalca:

Kanalizačná prípojka je vedená cez susedné pozemky (Park. E-ÚO č. 6497 die parc. C-Code t. 1447/1), ktoré nie sú vo vlastníctve majiteľa ohodnocovaného rodinného domu s. Keine. 258. Parcela E-ÚO č. 6497, ktorá leží v parcele C-KN č. 1447/3 je vo vlastníctve Karolíny Bošeľovej, v správe Slovenského pozemkového fondu a parcela C -KN č. 1447/1 je vo vlastníctve Marty Martincovej rod. Bošeľovej.

elektrische Verbindung

Dies ist eine Niederspannungsverbindungen von der Stromversorgung nach dem Haus verbindet. Es ist luftig, Ein Kabel auf einer Länge 4x16mm 10,0 m. Es wurde gemacht in 1981. Lebensdauer Wunder: 50 Jahre.

 

Vonkajšie schodisko

Vonkajšie schodisko tvorí vstup do rodinného domu a slúži na vyrovnanie výškového rozdielu. Jedná sa o železobetónové schodisko z povrchovou úpravou z terazzovej dlažby. Realizované bolo v roku 1981. Leben: 60 Jahre.

 

harte Oberflächen

Spevnené plochy tvoria chodník/vstup do rodinného domu zo západnej strany a taktiež chodník z východnej strany k vonkajšiemu schodisku. Chodníky sú taktiež z terazzovej dlažby. Realisiert wurden in 1981. Lebensdauer Wunder: 60 Jahre.

 

Arbour

Altánok je postavený medzi rodinným domom a hospodárskou budovou. Konštrukcia je drevená na betónovej platni, strecha je sedlová pokrytá škridlou. Implementiert in 1995. Leben: 40 Jahre.

 

PLOT Paket-Register "C" No. 1448:

Jedná sa o pozemok parcela Č-KN č. 1448 in der. O. Heľpa. Pozemok je mierne svahovitý a je z časti zastavaný rodinným domom súpisné číslo 258. Nachádza sa na ňom aj hospodárska budova a altánok, taktiež tvorí dvor k rodinnému domu. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete – Wasserversorgung, Kanalisation, Pipeline, elektrina a telefón. Prístup z cesty (obecnej komunikácie). Grundausstattung.

 

Parcela	Art der Immobilie	Probe	Gesamtanbaufläche (m2)	Aktie	Bereich (m2)
1448	Bebauten Gebieten	322	322,00	1/1	322,00